Dne 24. 7. 2024 byly schváleny podmínky poskytování podpory Státním fondem podpory investic na výstavbu nebo pořízení dostupných nájemních bytů vládou České republiky. Schválené podmínky programu jsou k dispozici.
V případě, že je účelem podpory výstavba, je možné žádat o podporu v případě, že:
• nebyly zahájeny stavební práce, za zahájení stavebních prací se nepovažují nákup pozemků a přípravné práce jako je získání stavebního povolení a zpracování studií proveditelnosti (zároveň výstavba nesmí být dokončena před podpisem Smlouvy o poskytnutí podpory), ani
• nevznikl právní závazek, v jehož důsledku se výstavba stává nezvratnou (vypsání výběrového řízení nebo podepsání smlouvy), za nezvratnou se výstavba nepovažuje, pokud je možné v případě nepřiznání podpory ze strany SFPI výběrové řízení zrušit nebo smlouvu bez sankce vypovědět či od smlouvy odstoupit.
V případě nákupu nesmí být podepsána kupní smlouva ani smlouva o smlouvě budoucí kupní, pokud neobsahuje rozvazovací podmínku, podle které lze od smlouvy bez sankcí odstoupit v případě nepřiznání podpory ze strany SFPI.
Všechny smlouvy o poskytnutí podpory musí být uzavřeny nejpozději do pol. roku 2026 (pro uzavření smlouvy je nutné mít stavební povolení, podklady pro výběr zhotovitele budou předkládány až po uzavření smlouvy, v případě nákupu je potřeba mít návrh kupní smlouvy nebo smlouva o smlouvě budoucí kupní).
Při výběru zhotovitele stavby klient musí postupovat v souladu se zákonem č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek (výběrové řízení lze rovněž zahájit až po podání Žádosti o poskytnutí podpory, před podáním žádosti lze výběrové řízení zahájit pouze ve chvíli, kdy lze výběrové řízení či smlouvu bez sankce vypovědět či od smlouvy odstoupit). Pokud nejste zadavatelem dle § 4 zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, jste povinni při zadávání zakázky využít elektronický nástroj, který splňuje požadavky stanovené v § 213 zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek. Zároveň součástí zadávací dokumentace pro výběr zhotovitele musí být minimálně tyto kvalifikační předpoklady:
• zhotovitel má uzavřené pojištění proti rizikům na stavbě,
• zhotovitel realizoval minimálně 3 zakázky za posledních 5 let, přičemž každá z těchto zakázek byla v objemu aspoň 75 % předpokládané hodnoty této zakázky (splnění této podmínky musí být prokázáno doložením příslušných osvědčení o řádném plnění od objednatelů, pro které byly tyto zakázky realizovány).
Klient musí zajistit, že v rámci výstavby i nákupu bude dodržována zásada DNSH (Do no Significant Harm) neboli „významně nepoškozovat“. Zhotovitelé stavebních prací musí v rámci přípravy a realizace projektu uplatňovat zásadu DNSH (Do No Significant Harm) neboli „významně nepoškozovat“.
Harmonogram administrace programu:
• vyhlášení výzvy: 19. září 2024
• zahájení příjmu žádostí: 1. října 2024
Více informací naleznete zde:
